Canton de Genève
Rénover à Genève : IDC, subventions et calendrier.
À Genève, les immeubles font l'objet d'un calcul annuel de l'indice de dépense de chaleur (IDC) ; pour les villas et les petits immeubles d'habitation, ce calcul est pour le moment facultatif. Au-dessus de 125 kWh/m²·an en moyenne sur trois ans, un audit et des mesures d'optimisation sont exigés. Au-dessus du seuil dit significatif, 222 kWh/m²·an jusqu'à fin 2026 puis 180 dès 2027, la rénovation énergétique devient obligatoire. Les subventions GEnergie doivent être demandées au moins 14 jours avant le début des travaux.
Mis à jour : 5 octobre 2026
L'IDC, l'indicateur genevois
L'indice de dépense de chaleur mesure la consommation réelle de chauffage et d'eau chaude d'un bâtiment, rapportée à sa surface. Son calcul est obligatoire pour les immeubles. Pour une villa ou un petit immeuble d'habitation de moins de cinq logements, il est pour le moment facultatif (État de Genève, page mise à jour le 3 novembre 2025).
Ce que vous devez faire selon votre IDC
- IDC moyen sur trois ans inférieur à 125 kWh/m²·an (450 MJ/m²·an) : aucune obligation légale.
- IDC supérieur à 125 kWh/m²·an : audit énergétique et mesures d'amélioration, notamment optimisation des installations techniques.
- IDC supérieur au seuil significatif : travaux de rénovation énergétique obligatoires pour ramener l'IDC au moins sous 125 kWh/m²·an.
Le seuil significatif baisse
Un bâtiment aujourd'hui juste sous 222 peut donc devenir soumis à rénovation obligatoire dès 2027. Pour un acquéreur, l'IDC des trois dernières années est une information à demander avant l'offre.
- 222 kWh/m²·an (800 MJ/m²·an) depuis 2022 et jusqu'au 31 décembre 2026.
- 180 kWh/m²·an (650 MJ/m²·an) du 1er janvier 2027 au 31 décembre 2030.
- 153 kWh/m²·an (550 MJ/m²·an) dès le 1er janvier 2031.
Les subventions en 2026
Le barème GEnergie applicable dès le 1er février 2026 regroupe les aides du Programme Bâtiments et du canton : isolation de l'enveloppe, pompes à chaleur, raccordement à un réseau thermique, rénovations globales. Le CECB Plus y est subventionné à 750 CHF pour une habitation individuelle ou un bâtiment jusqu'à 500 m² de surface de référence énergétique, et à 1 500 CHF au-delà.
La demande doit être déposée au moins 14 jours avant le début des travaux. Certaines communes ajoutent leurs propres aides : renseignez-vous auprès de la vôtre.
L'État de Genève met en garde contre le démarchage insistant, notamment pour les pompes à chaleur et le photovoltaïque : aucune subvention n'est garantie d'avance, et il est recommandé de comparer plusieurs devis et de ne jamais signer sur place.
Sources
- État de Genève, que faire selon le résultat IDC de votre immeuble
- État de Genève, propriétaires de villas et petits immeubles d'habitation
- État de Genève, guide d'application du règlement sur l'énergie (juin 2023)
- État de Genève, subvention énergie pour les bâtiments
- GEnergie, barème de subventions applicable dès le 1er février 2026
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