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Rénovation complète : étapes, budget et autorisations.
Une rénovation complète coordonne plusieurs corps de métier (démolition, maçonnerie, électricité, sanitaire, menuiserie, finitions) sous une même conduite. Les budgets se situent généralement entre 30 000 et 300 000 CHF selon l'ampleur. Nous vous orientons vers l'entreprise partenaire qui réalise ce type d'ouvrage dans votre commune.
Les étapes
- Visite du bien et relevé de l'existant par l'entreprise partenaire.
- Devis détaillé par corps de métier.
- Autorisations : demande à la commune si nécessaire, accord de la PPE ou de la régie.
- Demande de subvention si des mesures énergétiques sont prévues, avant le chantier.
- Exécution, coordination des corps de métier, réception des travaux.
Budget indicatif
Le budget dépend de la surface, de l'état initial et du niveau de finition. Seul le devis établi après visite fait foi.
En Suisse, une rénovation complète se chiffre généralement entre 1 100 et 3 000 CHF par m², selon le niveau de finition. À titre d'ordre de grandeur publié, la rénovation complète d'un appartement de 100 m² à Lausanne (cuisine, salle de bains, isolation et fenêtres comprises) se situe autour de 125 000 CHF.
Faut-il une autorisation ?
Les travaux intérieurs sans modification de structure, de façade ou d'affectation sont souvent dispensés de permis, mais la règle dépend du canton et de la commune. Toute intervention visible de l'extérieur, sur la structure ou sur un bâtiment protégé demande en principe une autorisation. L'entreprise partenaire vérifie ce point avec la commune.
Rénover en PPE
Dans une propriété par étages, les travaux sur les parties communes (façades, toiture, conduites principales) relèvent de l'assemblée des copropriétaires. Les travaux dans votre lot restent soumis au règlement de la PPE.
Décrivez votre projet : nous le transmettons à l'entreprise partenaire qui convient.