Diagnostic énergétique

CECB et CECB Plus : ce qu'ils mesurent, quand ils sont exigés.

Le CECB est l'étiquette énergétique officielle d'un bâtiment : il le classe de A à G sur trois échelles. Le CECB Plus y ajoute un rapport de conseil avec des variantes de rénovation chiffrées. Dans le canton de Vaud, le CECB est exigé à la vente et le sera pour tous les bâtiments d'avant 1986 d'ici 2032. Le CECB Plus est exigé pour les subventions les plus importantes, notamment dès 10 000 CHF d'aide à l'isolation.

Mis à jour : 30 septembre 2026

Immeuble ancien aux volets bleus dans la vieille ville de Nyon — Illustration · Nyon, rue DelafléchèrePhoto DarDarCH, CC BY-SA 4.0, recadrée, via Wikimedia Commons

Trois étiquettes pour un bâtiment

Le CECB évalue la qualité de l'enveloppe, le bilan énergétique global et, depuis la version 2023, les émissions directes de CO₂. Chaque échelle va de A, la meilleure, à G.

Depuis 2023, une troisième échelle mesure les émissions directes de CO₂. La classe A correspond à zéro émission ; l'électricité et le chauffage à distance ne comptent pas comme émissions directes.

Les étiquettes du CECB

Enveloppe

Isolation des murs, du toit, des sols et des fenêtres : la chaleur que le bâtiment retient.

Efficacité globale

Chauffage, eau chaude, électricité et part d'énergie renouvelable : l'énergie que le bâtiment consomme.

A : très efficace · G : très peu efficace

CECB ou CECB Plus

Seul un expert certifié par l'association CECB peut établir ces documents. Le propriétaire le choisit librement ; l'association ne publie pas de tarif et conseille de demander plusieurs offres. Seul le propriétaire, et non le locataire, peut commander un CECB.

Deux documents, deux usages

	CECB	CECB Plus
Contenu	Les classes du bâtiment et des pistes d'amélioration.	Le CECB, plus un rapport de conseil avec des variantes de rénovation chiffrées, dont une rénovation complète.
Sert à	Connaître l'état du bâtiment, le vendre, remplir l'obligation de 2032, demander une subvention pour une pompe à chaleur.	Décider quoi rénover et dans quel ordre, et accéder aux subventions importantes.
Prix indicatif	500 à 1 500 CHF pour une villa (source non officielle).	1 500 à 2 000 CHF pour une villa (source non officielle).
Subvention Vaud	Aucune.	1 000 CHF en habitat individuel, 1 500 CHF pour les autres bâtiments construits avant 2000.
Validité	10 ans, sauf transformation importante.	10 ans.

Quand sont-ils exigés dans le canton de Vaud

Quel document pour quelle situation

Situation	Document exigé	Base
Vente d'un bâtiment d'habitation	CECB	Règlement CECB, en vigueur depuis 2017
Vente de tout bâtiment, dès 2027	CECB ou label reconnu	LVLEne 2026, art. 29 al. 2
Bâtiment construit avant 1986	CECB d'ici 2032	LVLEne 2026, art. 29 al. 1
Remplacement d'un chauffage fossile par un chauffage fossile, jusqu'à fin 2026	CECB	Règlement CECB
Subvention pompe à chaleur, bâtiment d'avant 2000	CECB version 2023, enveloppe classée de A à E	Programme Bâtiments 2026, M-05 et M-06
Subvention isolation de 10 000 CHF ou plus	CECB Plus	Programme Bâtiments 2026, M-01
Rénovation complète subventionnée	CECB Plus publié, joint à la demande	Programme Bâtiments 2026, M-13
Accompagnement subventionné (AMO)	CECB Plus publié au préalable	Programme Bâtiments 2026, IM-10

Trois précautions

Un CECB antérieur à 2023 doit être mis à jour selon la version 2023 lorsqu'une subvention dépend d'une classe CECB.
Une version provisoire (« draft ») n'est pas acceptée pour la subvention CECB Plus, la rénovation complète M-13 ni l'accompagnement AMO : le document doit être publié dans la base CECB.
Le CECB doit être actualisé après les travaux subventionnés.