Financement
Financer l'achat et les travaux en une seule fois.
Les travaux peuvent être financés avec l'achat. Les banques financent en général jusqu'à 80 % du prix d'achat ou de la valeur vénale du bien. Pendant le chantier, un crédit de construction paie les factures au fur et à mesure, puis il est converti en hypothèque. Pour s'engager, la banque demande un budget travaux chiffré.
Mis à jour : 30 septembre 2026
Crédit de construction ou hypothèque
Le crédit de construction s'utilise avec souplesse pendant les travaux, et les intérêts ne portent que sur le montant utilisé. Il est converti en hypothèque à la fin du chantier.
L'hypothèque est versée en tranches fixes. Elle finance l'achat, ou reprend le crédit de construction une fois les travaux achevés. Les deux se combinent souvent selon la phase du projet.
Les fonds propres
La banque finance au maximum 80 % du prix d'achat ou de la valeur vénale. Pour les travaux, un apport d'environ 20 % du montant est la règle, mais certains prêteurs en demandent moins selon la valeur du logement après travaux.
Ce que la banque demande
Plus le chiffrage arrive tôt, plus le financement de l'achat peut intégrer les travaux dès le départ.
- Un budget travaux chiffré par poste, idéalement un devis d'entreprise.
- Le calendrier du chantier.
- Les autorisations nécessaires, ou au moins leur calendrier.
Si vous êtes déjà propriétaire
Si votre dette hypothécaire est inférieure à 80 % de la valeur estimée du bien, vous pouvez demander une augmentation de l'hypothèque pour financer les travaux.
Ce qui réduit le coût net
La subvention du Programme Bâtiments, qui couvre en moyenne 20 à 30 % du coût des travaux selon l'État de Vaud, à condition d'être approuvée avant leur début. Et la déduction fiscale des frais d'entretien, possible jusqu'à fin 2028 pour le logement que vous occupez.
Décrivez votre projet : nous le transmettons à l'entreprise partenaire qui convient.